Les grandes étapes de l’investissement locatif

Les grandes étapes de l’investissement locatif

Et si vous tentiez l’aventure de l’investissement locatif ? Il s’agit de l’acquisition d’une maison ou d’un appartement, neuf ou ancien, destiné à être loué afin d’en tirer des revenus tous les mois. Découvrons quelles sont les étapes incontournables d’un tel projet, de la recherche du bien à son financement, et quelles sont les questions […]

Investissement locatif longue durée : quels avantages pour la colocation ?

Investissement locatif longue durée : quels avantages pour la colocation ?

La colocation comme solution idéale en matière d’investissement locatif : l’assertion aurait déconcertée plus d’un agent immobilier il y a encore quelques années. Pourtant c’est un fait : investir dans un logement meublé destiné à plusieurs colocataires permet aujourd’hui d’accroître sa rentabilité de 6 à 8 % et de limiter le risque de loyers impayés. […]

Coronavirus : ce qui change pour les agences immobilières

Coronavirus : ce qui change pour les agences immobilières

Pour faire face à l’épidémie de coronavirus, le Président de la République et le gouvernement ont décidé du confinement de la population française. Effectif depuis le 17 mars 2020, le confinement limite les contacts et les déplacements au strict nécessaire. Quelles sont les conséquences pour l’activité des agences immobilières, pour les déménagements ? Mon Bel […]

Indices des loyers 

Indices des loyers 

Indice de référence des loyers ou indice de révision des loyers ? Mon Bel Appart vous explique tout sur l’IRL, actualisé chaque trimestre par l’Insee : à quoi il sert, quel est son cadre légal et comment calculer l’augmentation de loyer à partir de cet indice. Sommaire Indice des loyers Insee : cadre légal Indice des […]

Qu’est-ce qu’une Garantie Loyers Impayés (GLI) ?

Qu’est-ce qu’une Garantie Loyers Impayés (GLI) ?

Beaucoup de propriétaires souscrivent à une Garantie Loyers Impayés (GLI) pour assurer leur risque locatif, surtout les loyers impayés. Mon Bel Appart vous en explique les modalités : sa durée, son coût, son activation, etc. Une GLI, c’est quoi? GLI signifie Garantie de Loyers Impayés, c’est une assurance permettant d’assurer : Le recouvrement des loyers […]

Mon Bel Appart ouvre à Grenoble

Mon Bel Appart ouvre à Grenoble

Après avoir géré des centaines de locataires à Lyon, nous sommes heureux d’annoncer l’ouverture d’une seconde ville et d’étendre nos frontières à Grenoble, où désormais propriétaires comme locataires peuvent bénéficier du meilleur service de gestion locative à Grenoble 🚠 🚠! Vous êtes propriétaire ? Retrouvez dès maintenant notre offre de gestion locative jusqu’à 2 fois […]

Comment déclarer mon activité LMNP ?

Comment déclarer mon activité LMNP ?

Lorsque vous débutez votre activité de Loueur Meublé Non Professionnel (lmnp), il faut déclarer celle-ci à l’Etat afin d’être dans la légalité et de pouvoir profiter des avantages fiscaux de ce statut. Mon Bel Appart vous explique comment faire. 1. Choisir le régime fiscal le plus avantageux entre micro-BIC et réel simplifié Le statut LMNP […]

LMNP – Calcul de votre imposition en cas de revente

LMNP – Calcul de votre imposition en cas de revente

Lors de la cession d’un appartement auparavant loué en LMNP, le propriétaire sera soumis au régime de la plus-value des particuliers.  Pour rappel, pour louer un appartement en tant que Loueur Meublé Non Professionnel il faut le déclarer auprès du greffe du tribunal de commerce en tant que tel (cf : Comment déclarer mon activité LMNP […]

Fiscalité des particuliers : location nue ou meublée ?

Fiscalité des particuliers : location nue ou meublée ?

Beaucoup de propriétaires se demandent s’il est plus avantageux fiscalement pour eux de louer leur bien en location nue ou en location meublée. Si les deux situations sont assez proches, il réside tout de même des différences significatives.   Tout d’abord, il convient de préciser qu’au sein de la location nue comme de la location meublée, […]