Quittance de loyer : comment ça fonctionne ?

Quittance de loyer : comment ça fonctionne ?

Comment bien gérer le quittancement ? Lorsque vous louer votre appartement, vous recevez un loyer de la part de votre locataire. La quittance de loyer sert à justifier le paiement de ce dernier, mais sa délivrance n’est pas systématique. Quand doit-elle être délivrée ? Quelles sont les mentions obligatoires ? Mon bel appart répond à toutes vos […]

Garant physique ou GLI : quel meilleur choix pour se protéger ?

Garant physique ou GLI : quel meilleur choix pour se protéger ?

Propriétaires bailleurs : faut-il préférer un garant physique ou une garantie loyers impayés ? Les litiges concernant les loyers impayés sont malheureusement courants entre propriétaire et locataire. Pour s’en protéger, plusieurs dispositifs existent, comme le garant physique ou la garantie loyers impayés. Quelle est la solution la plus sûre ? Mon Bel Appart fait le […]

Les avantages de la gestion locative digitalisée

Les avantages de la gestion locative digitalisée

La gestion locative digitale est-elle plus performante qu’une agence locale ? Lorsque vous mettez votre appartement en location, vous pouvez en assurer vous-même la gestion, mais vous pouvez aussi confier cette tâche à une agence. Cette dernière s’occupe de toutes les démarches liées à la gestion de votre bien. Des agences physiques ou locales assurent […]

Les documents nécessaires d’un dossier de location

Les documents nécessaires d’un dossier de location

Quels documents pouvez-vous demander dans un dossier de location ? Vous avez mis votre appartement en location et votre annonce est publiée. Vous avez eu des visites et des candidats potentiels. L’heure de sélectionner celui ou celle qui sera votre locataire est venue. Le dossier de location constitué par chaque candidat est là pour ça. […]

Propriétaire-bailleur: comment gérer la mise en location?

Propriétaire-bailleur: comment gérer la mise en location?

Propriétaire-bailleur: comment mettre en location votre appartement ? Vous avez décidé de mettre en location un bien, qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison. L’ensemble des démarches sont regroupées sous le vocable de gestion locative. De la recherche de locataires à l’état des lieux de sortie en passant par l’encaissement des loyers, découvrez les conseils […]

Trouble de voisinage de mon locataire : que faire ?

Trouble de voisinage de mon locataire : que faire ?

Le locataire de votre appartement provoque des troubles de voisinage ? Qu’il s’agisse de nuisances sonores, olfactives ou visuelles, vous devez réagir afin que votre propre responsabilité ne soit pas engagée. Voici la marche à suivre en cas de trouble de voisinage de votre locataire. C’est quoi, un trouble du voisinage ? Les troubles du voisinage peuvent […]

Etat des lieux : 9 choses à savoir

Etat des lieux : 9 choses à savoir

Dans le cadre de la location, il est nécessaire d’effectuer un état des lieux d’entrée et de sortie afin de protéger autant le bailleur que le locataire lors de la mise en location du logement. On vous propose 9 choses à savoir concernant l’état des lieux !

Économies d’Énergie en Hiver : Tout savoir

Économies d’Énergie en Hiver : Tout savoir

Comment faire des économies d’énergie en hiver ? L’hiver, nous sommes en plein dedans ! Le verglas recouvre peu à peu les routes tandis que nous ressortons gros manteaux, bonnets et écharpes. Cette saison n’est pas que froide, elle est aussi très énergivore. D’après l’ADEME, le chauffage n’est autre que le premier poste de dépenses énergétiques d’un […]

Pourquoi rénover son appartement locatif ?

Pourquoi rénover son appartement locatif ?

Quand on récupère un bien que l’on souhaite mettre en location, une étape préliminaire de rénovation est souvent nécessaire. Et au bout de quelques années de location, période variable d’un logement à un autre, un rafraichissement est souvent conseillé. Déductibles des impôts suivant le régime fiscal, ces travaux apportent bon nombre de points positifs, que […]

Crédit immobilier : 5 éléments à négocier

Crédit immobilier : 5 éléments à négocier

Lorsque l’on évoque les crédits immobiliers, on pense tout de suite à la négociation du taux. Ce pourcentage perçu par la banque prêteuse fait partie des préoccupations des demandeurs de prêt. Mais contrairement aux idées reçues, d’autres aspects de votre emprunt immobilier doivent aussi faire l’objet de négociations. On vous en dit plus. 1. Les […]

Développement et digitalisation dans l’immobilier d’entreprise flexible et coworking

Développement et digitalisation dans l’immobilier d’entreprise flexible et coworking

Qu’est-ce que l’immobilier d’entreprise flexible ? L’immobilier d’entreprise flexible désigne un segment de marché de l’immobilier tertiaire qui rassemble toute l’offre d’espaces de travail à louer pour une durée flexible. Ce secteur d’activité particulier de l’immobilier d’entreprises se caractérise notamment par son offre de bureaux à louer en prestations de service telles que le coworking, […]

Suppression de la taxe d’habitation : qui est concerné?

Suppression de la taxe d’habitation : qui est concerné?

La France s’est engagée dans un processus de suppression de la taxe d’habitation en 3 ans. Entamé en 2018, ce processus arrivera à son terme en 2021. Aujourd’hui, 80 % des foyers français sont déjà concernés par une exonération totale du paiement de cette taxe. Parmi les 20 % restants, certains bénéficient d’un dégrèvement, c’est-à-dire […]

Les différentes stratégies d’investissement dans l’ancien

Les différentes stratégies d’investissement dans l’ancien

Le marché de l’immobilier ne cesse d’attirer de nouveaux investisseurs. S’il est vrai que de nombreuses personnes privilégient l’investissement dans le neuf, il peut être très rentable d’investir dans l’ancien. En effet, il existe diverses stratégies d’investissement dans l’ancien qui sont très intéressantes.  Effectuer des travaux de rénovation Investir dans l’ancien présente de nombreux avantages. […]

Les 7 démarches à faire pour louer un appartement

Les 7 démarches à faire pour louer un appartement

Vous venez de réaliser un investissement locatif ? Pour le rentabiliser au plus vite, vous allez devoir le mettre en location. Oui, mais pas n’importe comment ! Entre les différents types de location, les obligations légales et les nombreuses responsabilités du bailleur, mettre en location son premier appartement peut vite devenir un casse-tête. Découvrez les […]

Gestion locative en ligne : digitaliser pour mieux gérer

Gestion locative en ligne : digitaliser pour mieux gérer

Aujourd’hui, la digitalisation, le processus qui vise à la dématérialisation ou l’automatisation de certaines tâches grâce au numérique, touche quasiment tous les secteurs d’activités. Le secteur immobilier en général, et la gestion locative en particulier, ont longtemps fait figure de retardataires en la matière. Ils semblent se mettre au pas aujourd’hui et l’on voit de […]

Visite virtuelle : l’atout maître des agences immobilières en ligne

Visite virtuelle : l’atout maître des agences immobilières en ligne

La technologie fait aujourd’hui partie de notre quotidien. Le digital a bouleversé de nombreux secteurs d’activité à l’instar de l’assurance, la banque ou même la santé. Dans l’immobilier, secteur plutôt retors à l’innovation, l’arrivée des néo-agences immobilières change la donne, notamment pour la gestion locative. Ces agences immobilières en ligne apportent une solution nouvelle, digitale […]