Développement et digitalisation dans l’immobilier d’entreprise flexible et coworking

Développement et digitalisation dans l’immobilier d’entreprise flexible et coworking

Qu’est-ce que l’immobilier d’entreprise flexible ? L’immobilier d’entreprise flexible désigne un segment de marché de l’immobilier tertiaire qui rassemble toute l’offre d’espaces de travail à louer pour une durée flexible. Ce secteur d’activité particulier de l’immobilier d’entreprises se caractérise notamment par son offre de bureaux à louer en prestations de service telles que le coworking, […]

Suppression de la taxe d’habitation : qui est concerné?

Suppression de la taxe d’habitation : qui est concerné?

La France s’est engagée dans un processus de suppression de la taxe d’habitation en 3 ans. Entamé en 2018, ce processus arrivera à son terme en 2021. Aujourd’hui, 80 % des foyers français sont déjà concernés par une exonération totale du paiement de cette taxe. Parmi les 20 % restants, certains bénéficient d’un dégrèvement, c’est-à-dire […]

Les différentes stratégies d’investissement dans l’ancien

Les différentes stratégies d’investissement dans l’ancien

Le marché de l’immobilier ne cesse d’attirer de nouveaux investisseurs. S’il est vrai que de nombreuses personnes privilégient l’investissement dans le neuf, il peut être très rentable d’investir dans l’ancien. En effet, il existe diverses stratégies d’investissement dans l’ancien qui sont très intéressantes.  Effectuer des travaux de rénovation Investir dans l’ancien présente de nombreux avantages. […]

Les 7 démarches à faire pour louer un appartement

Les 7 démarches à faire pour louer un appartement

Vous venez de réaliser un investissement locatif ? Pour le rentabiliser au plus vite, vous allez devoir le mettre en location. Oui, mais pas n’importe comment ! Entre les différents types de location, les obligations légales et les nombreuses responsabilités du bailleur, mettre en location son premier appartement peut vite devenir un casse-tête. Découvrez les […]

Gestion locative en ligne : digitaliser pour mieux gérer

Gestion locative en ligne : digitaliser pour mieux gérer

Aujourd’hui, la digitalisation, le processus qui vise à la dématérialisation ou l’automatisation de certaines tâches grâce au numérique, touche quasiment tous les secteurs d’activités. Le secteur immobilier en général, et la gestion locative en particulier, ont longtemps fait figure de retardataires en la matière. Ils semblent se mettre au pas aujourd’hui et l’on voit de […]

Visite virtuelle : l’atout maître des agences immobilières en ligne

Visite virtuelle : l’atout maître des agences immobilières en ligne

La technologie fait aujourd’hui partie de notre quotidien. Le digital a bouleversé de nombreux secteurs d’activité à l’instar de l’assurance, la banque ou même la santé. Dans l’immobilier, secteur plutôt retors à l’innovation, l’arrivée des néo-agences immobilières change la donne, notamment pour la gestion locative. Ces agences immobilières en ligne apportent une solution nouvelle, digitale […]

Changer un bail commercial en bail d’habitation

Changer un bail commercial en bail d’habitation

Transformer un bien d’habitation en local commercial, ou inversement, c’est possible. Pourquoi et comment opter pour le changement de destination immobilier (on parle aussi d’affectation) ? Dans cet article, nous vous proposons quelques éléments de réponse pour vous aider dans cette démarche. Changement d’affectation, de destination ou d’usage ? Différents termes sont utilisés lorsqu’il est question […]

A quoi sert un garant ? Définition et rôle

A quoi sert un garant ? Définition et rôle

Que vous soyez un locataire à la recherche d’un logement ou bien un bailleur souhaitant mettre en location un bien, il vous sera difficilement possible de passer outre la question du garant. Bien que pour un locataire, il ne soit légalement pas obligatoire d’avoir un garant, il est fortement recommandé d’en posséder un afin de […]

Le nouveau mandat “garantie totale” du projet de loi Nogal

Le nouveau mandat “garantie totale” du projet de loi Nogal

Si la crise sanitaire ne bouscule pas trop le calendrier législatif, le projet de loi Nogal, présenté début février 2020 aux députés, devrait être voté à l’Assemblée en 2021. Il poursuit l’objectif de restaurer la confiance entre propriétaires, locataires et professionnels de l’immobilier. Pour cela, le député de la majorité a créé un nouveau mandat […]

L’investissement locatif : pourquoi acheter en loi Pinel?

L’investissement locatif : pourquoi acheter en loi Pinel?

La loi Pinel est un dispositif d’investissement et de défiscalisation mis en place par l’Etat en septembre 2014 permettant d’acquérir un logement neuf (ou logements anciens sous certaines conditions de travaux) tout en réduisant son impôt sur le revenu. Souvent conseillée en premier lieu pour la réduction d’impôt, la loi Pinel reste avant tout un […]

Le bail saisonnier

Le bail saisonnier

Parmi les baux existants, un propriétaire peut opter pour un bail saisonnier. Ce mandat sert à louer un logement meublé sur une courte durée. Cette location est également régie par un bail écrit composé de plusieurs règles et documents. Avant de choisir la location saisonnière, il est important de s’être renseigné sur les avantages et […]

Colocation : baux individuels ou bail collectif ?

Colocation : baux individuels ou bail collectif ?

La colocation est aujourd’hui très prisée par des locataires aux profils de plus en plus variés (étudiants, jeunes actifs, famille monoparentale, séniors). Pour les propriétaires, c’est également un moyen d’optimiser leur espace de location tout en maximisant leur rentabilité. Mais c’est aussi un type de logement qui impose une gestion chronophage. Il est donc important […]

Comment rénover une maison de campagne ?

Comment rénover une maison de campagne ?

Confort, calme, environnement, charme de l’ancien… Une maison de campagne cumule bien des avantages. Malgré cela, certains français rechignent encore à franchir le cap de l’achat d’une maison à la campagne face à l’ampleur des travaux. Certes, ce grand corps de ferme est plein d’élégance et se situe dans un environnement exceptionnel, mais encore faut-il […]

Le bail étudiant

Le bail étudiant

Pour élaborer une stratégie de mise en location optimale par rapport à leurs attentes, les propriétaires-bailleurs doivent se renseigner sur les différentes possibilités de baux existants. Le bail étudiant, régi par la loi du 6 Juillet 1989 et la loi ALUR de 2014, s’adapte aux caractéristiques spécifiques que rencontrent les étudiants durant leur cursus scolaire […]

Le bail meublé

Le bail meublé

Le bail de location meublée est sans doute le plus sécurisant des baux. Bien que 94% du parc locatif français soit loué nu, la location meublée connaît ces dernières années une croissance exponentielle. Ce phénomène est particulièrement visible dans les grandes villes où la demande en logements meublés explose et garantit pour les propriétaires une […]

Le bail mobilité

Le bail mobilité

Il est important pour un bailleur souhaitant mettre son bien en location de connaître toutes les possibilités de baux qui s’offrent à lui. En dehors des baux de location nus et meublés, il existe d’autres alternatives intéressantes en fonction des caractéristiques, de la localisation du bien et des projets du propriétaire. Le bail mobilité fait […]

Comment résilier un mandat de gestion ?

Comment résilier un mandat de gestion ?

Le mandat de gestion locative est un contrat qui lie un propriétaire avec un tiers professionnel (agence immobilière en ligne, gestionnaire locatif, etc.) afin que celle-ci s’occupe de la gestion de son bien immobilier. Comme tout contrat, il peut être résilié. A condition de respecter certaines conditions…  Sommaire Dans quelles circonstances peut-on résilier son mandat […]

Le bail de location nue

Le bail de location nue

Le bail de location nue (ou non-meublée) est un contrat qui concerne la résidence principale du locataire. Il est soumis aux lois du 6 Juillet 1989 et ALUR du 24 Mars 2014. Le bail de location nue est utilisé exclusivement et assez logiquement pour des logements loués sans meubles. Il s’adresse particulièrement aux locataires souhaitant […]

Les clauses obligatoires d’un bail de location immobilière

Les clauses obligatoires d’un bail de location immobilière

Dans le cadre de la location d’un appartement ou d’une maison, un contrat de bail doit être établi entre le propriétaire-bailleur et le locataire. C’est une obligation précisée dans l’article 25-7 de la loi du 6 juillet 1989. Par ailleurs, le contrat doit être établi à partir d’un modèle type depuis le 1er août 2015. […]

Investissement locatif : quel type de bail choisir?

Investissement locatif : quel type de bail choisir?

Le bail de location est un élément obligatoire de la location d’un bien. C’est dans ce contrat que sont listées les modalités de la location (durée, type de logement, loyer, préavis, etc.) Il doit être rédigé avec soin et paraphé par les deux parties. En cas d’absence de signature, il est sans effet. On trouve […]

Qu’est-ce que la gestion locative ?

Qu’est-ce que la gestion locative ?

Quand on réalise un investissement immobilier locatif, la recherche et l’achat du bien à louer ne représentent que la première étape. La seconde consiste à louer le logement pour générer des revenus. Cette seconde étape, déterminante pour la rentabilité du projet, comporte deux missions : la mise en location et la gestion locative. Dans cet […]

Rénover de petits espaces pour mieux louer

Rénover de petits espaces pour mieux louer

Vous souhaitez investir un bien immobilier pour en faire un investissement locatif ? Rénover un studio ou un appartement peut-être la solution pour rendre votre bien attractif et séduire un grand nombre de potentiels locataires, et ainsi en tirer une meilleure rentabilité. Voici toutes nos astuces pour réussir vos travaux de rénovation de petits espaces […]

Investir dans un immeuble locatif

Investir dans un immeuble locatif

L’investissement locatif a actuellement le vent en poupe. En effet, l’immobilier a toujours été une valeur refuge. Actuellement, investir dans un immeuble de rapport est très plébiscité. Ce type de projet plaît particulièrement du fait de sa rentabilité et de ses nombreux avantages Qu’est-ce qu’un immeuble de rapport ? Commençons par définir ce qu’est un immeuble […]

Loi Cosse : l’investissement locatif responsable qui allie défiscalisation et impact local

Loi Cosse : l’investissement locatif responsable qui allie défiscalisation et impact local

Très peu connu par rapport à la loi Pinel, le dispositif « Cosse » aussi appelé « louer abordable » est un dispositif fiscal très avantageux qui permet de défiscaliser sur le neuf et l’ancien. Ce dispositif créé en 2017 a succédé au «  Borloo ancien ». Il permet à des propriétaires de donner du sens à leur investissement locatif […]